受学区房交易影响，1至5月，全市完成二手住宅交易267.76万平方米，同比上升21.82%，其中市区110.28万平方米，同比上升17.39%。

记者昨从市住建委了解到，市住建委、市国土局联合发文，要求各县（市、区）住建（房管）、国土部门加强住房和用地供应管理，旨在贯彻住房城乡建设部、国土资源部《bat365在线登录入口关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》精神，加强和改进住房及用地供应管理，促进我市房地产市场平稳健康发展。

这次出台的政策包括主动公开相关市场信息、科学把握住宅用地投放、完善土地出让调控措施等六条。

　　通知要求，根据住房城乡建设部、国土资源部建房〔2017〕80号文件精神，2017年6月底前，乐清市、瑞安市、苍南县应编制完成住宅用地供应中期（2017-2021年）规划和三年（2017-2019年）滚动计划（市本级由市国土资源局统一编制），报当地政府批准后向社会公布。各地要主动公开已供应土地可能产生的住房供应量、现有库存量以及其他潜在的商品住房供应量，稳定房地产市场预期。

2科学把握住宅用地投放

　　通知要求，各县（市、区）要确保住宅用地供应平稳有序，强化住宅用地供应“五类”（显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停）调控目标管理。

要根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36~18个月的，要减少供地；12~6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。

各地要根据商品住房库存消化周期情况确定调控目标，在年度和季度住宅用地出让计划申报时，对住宅用地供应规模、结构和时序根据调控目标要求做出调整。各做地单位要加大力度，落实做地储备计划，尽快达到净地熟地出让的要求，实现经营性住宅用地科学、有序出让。